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1. 招標條件

本招標項目鐵投·書香林語項目二期、三期、四期營銷代理服務已由湖北鐵投晨曦房地產開發有限公司批準采購，項目資金來自 自籌資金 ，招標人為湖北鐵投晨曦房地產開發有限公司，招標代理機構為湖北省招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。                                                                                   

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鐵投·書香林語項目二期、三期、四期營銷代理服務

2.2項目編號：HBT-13190052-203985

2.4項目概況：本項目位于黃岡白潭湖片區，武黃城際鐵路黃岡站西南側，與黃岡站直線距離約2公里，項目北靠杜牧路，南至王元之路，西臨白潭湖大道，東至博文路。本項目地塊性質為商住用地，總用地面積105374.7平方米（約158.1畝），擬建高層住宅（含保障房）及少量商業，容積率為3.0，規劃總建筑面積為401084平方米（計容面積316124平方米），其中，住宅部分建筑面積300424平方米，包括14棟商品住宅及1棟保障房，商業部分建筑面積15700平米，包括1棟多層酒店及少量底商。本項目計劃分四期開發，5年建設完成。

其中二、三、四期由10棟高層商品住宅及1棟保障房組成，可售建筑面積約20.45萬平方米，二期已于2020年11月開始建設，計劃2021年5月開盤。

2.5招標范圍：為鐵投·書香林語項目二期、三期、四期10棟高層商品住宅（保障性住宅未在本次招標范圍內）的營銷代理服務擬選聘一家營銷代理服務商，服務內容包括全程營銷策劃、廣告整合設計、銷售代理服務、區域營銷渠道拓客服務等，以及協助配合甲方完成面積預實測、銷售價備案、預售證辦理、合同備案、銀行回款、集中交房等事項。

2.6服務期限：自合同正式生效之日起至二、三、四期住宅整體物業銷售率達到95%且乙方配合甲方集中交房后一個月止。

2.7銷售周期：每期不超過15個月，從甲方書面通知乙方每期開盤銷售之日起到當期銷售率達到95%為止。

2.8 項目預算：該項目總服務費約2000萬元。

3. 投標人資格要求

3.1投標人在中華人民共和國依法注冊或登記的具有獨立法人資格的國內（不含港澳臺）合法企業、事業單位且取得從事本項目相關業務應取得的資質證書或備案證明。

3.2信譽要求：根據《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規定，投標人未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列為失信被執行人，查詢結果“截圖”并加蓋投標人單位公章；招標人在投標截止時間查詢，以招標人查詢結果為準。

3.3業績要求：投標人近五年至少承擔過一項類似項目業績。類似項目業績是指項目位于非省會城市且銷售面積20萬平方米及以上的類似商品住宅項目營銷代理服務（需提供營銷代理合同或中標通知書等證明材料）。

3.4項目負責人要求：擬派的營銷代理項目負責人從事房地產營銷工作八年以上，近五年內有承擔過本條第3款類似項目的項目負責人業績。投標文件中需提供營銷代理項目負責人所在單位的養老保險或勞動合同。

3.5財務要求：投標人應提供近三年（2017年、2018年、2019年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表反映，投標人經營狀態良好，未發生虧損。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2021年 1 月 14 日至2021年 1 月 20 日，每日上午8:30時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，節假日除外，下同），在湖北省招標股份有限公司標書發售窗口（武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈5層），持法人身份證明書及法人身份證原件或法人授權委托書及被授權人身份證原件現場購買招標文件。

4.2 招標文件售價 500 元/套，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2021年 2 月4 日9時30分（北京時間），地點為湖北省招標股份有限公司三號會議室

5.2逾期送達或未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人和招標代理機構不予受理。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在 《中國招標投標公共服務平臺》、《湖北省招標股份有限公司》 上發布。

7. 聯系方式

招 標 人：湖北鐵投晨曦房地產開發有限公司

地    址：黃岡市黃州區赤壁大道3號

聯 系 人：余先生

電    話：027-86774966

招標代理機構：湖北省招標股份有限公司

聯系地址：武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈5層

聯 系 人：喻云鷺、余江、李一周

電    話：027-87273615

電子郵箱：1043729916@qq.com