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本招標項目東西湖文化中心物業服務勞務分包項目招標人為武漢東星物業管理有限公司，項目業主為武漢東星物業管理有限公司，招標代理機構為 湖北省招標股份有限公司 ，項目資金來自企業自籌，項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。

1. 項目概況與招標內容

1.1項目名稱：東西湖文化中心物業服務勞務分包項目

項目編號：HBT-17210544-223201

1.2招標內容：物業服務范圍為東西湖文化中心項目，包括各業態及配套設施設備和相關場地的維修養護和管理、公共區域秩序維護、安全管理、停車場管理、道路、管道及公共區域清潔服務、客戶服務管理、檔案資料管理、公共區域綠化美化、景觀燈等日常養護、特約服務以及物業接管驗收等。招標人對物業服務質量實施監督管理，并負責公區水電費的支付及公眾責任險、財產險等的購買；中標人負責組織相關服務人員，服從招標人對東西湖文化中心物業服務的管理，并按照國家規定發放工資、繳納保險，承擔用工風險。本項目分為兩個包，第一包主要內容為東西湖文化中心項目零星維護保養，包括但不限于業態及配套設施設備和相關場地的維修養護和管理；第二包主要內容為東西湖文化中心項目保安、保潔、接待等物業服務的勞務分包。

1.3服務期：服務期自合同簽訂之日起一年，合同一年一簽；服務期滿后經招標人綜合考評合格，可以續簽合同，最多續簽一年。招標人每月對中標人得服務質量進行考核，連續三個月考核不合格的，招標人有權提前解除合同，由此造成的損失由中標人承擔。

1.4采購預算：

第一包：233.8756萬元

第二包：1322.4032萬元

2. 投標人資格要求

本次招標要求投標人具備以下資格：

2.1一般條件   

2.1.1具有獨立承擔民事責任能力的法人；

2.1.2具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

2.1.3投標人參加本次采購活動前三年內未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（以遞交響應文件截止當日查詢結果為準）；

2.2特殊要求：

第一包：投標人近三年（2019年1月1日至今）至少承接過一個包含零星維護保養服務的業績；

第二包：投標人近三年（2019年1月1日至今）至少承接過一個包含保安及保潔服務的業績。

2.3本次招標不接受聯合體投標。

3. 招標文件的獲取

3.1 時間：2022年8月1日至2022年8月5日

3.2 地點：武漢市武昌中北路108號興業銀行大廈五層湖北省招標股份有限公司標書發售窗口

3.3方式：現場領取或網絡獲取。（1）法定代表人自己領取的，須提供法定代表人身份證明書及法定代表人身份證；（2）法定代表人委托他人領取的，須提供法定代表人授權書及受托人身份證。2、網絡獲取：登陸“湖北省招標股份有限公司”官網（pco100.cn），進入“電子服務系統”，按照“操作指引”完成獲取。

3.4招標文件售價每包500元，售后不退。

4. 投標文件的遞交

4.1 現場遞交。投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2022 年8月22日10時00分，地點為 湖北省招標股份有限公司開標評標室（一） （武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈五層）。

4.2逾期送達或未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標代理機構不予受理。

5. 開標時間、地點

5.1 開標時間（投標截止時間）：2022 年8月22日10時00分。

5.2開標地點：湖北省招標股份有限公司開標評標室（一）。

5.3開標方式：現場開標。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺(http://bulletin.cebpubservice.com/)、湖北省招標股份有限公司網（http://pco100.cn）上發布。

7. 其他補充事宜

招標代理機構銀行資料：

戶    名：湖北省招標股份有限公司

開 戶 行：招商銀行水果湖支行

行    號：308521015186

賬    號：12790 54338 10603

8. 聯系方式

8.1.招標代理機構（負責受理異議和澄清、質疑）： 湖北省招標股份有限公司  

地址：武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈五層 

聯系人：高源、孫偉、陳瑜                     

電話：027-83763018            

電子郵箱：378211577@qq.com              

8.2招標人：武漢東星物業管理有限公司

地址：武漢市東西湖區五環大道31號

 湖北省招標股份有限公司

2022年7月31日