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1. 招標條件

受愛家名校華城小區第一屆業委會的委托，湖北省招標股份有限公司對武漢市愛家名校華城小區物業服務項目以公開遴選方式進行采購，歡迎符合資格條件的供應商參與投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：武漢市愛家名校華城小區物業服務項目

2.2項目編號：HBT-13123036-231284

2.3招標范圍：

為武漢市愛家名校華城小區提供物業管理服務等相關服務，具體內容詳見遴選文件第四章“采購需求”。

2.4服務期：3年（其中第一年為試用期），自業主大會通過后順延36個自然月。

2.5最高限價：（1）普通高層住宅物業費不高于 2.6 元/平方米/月；

（2）洋房住宅物業費不高于 2.8 元/平方米/月；

（3）附屬商業街區商鋪物業費不高于4元/平方米/月。

3. 供應商資格要求

供應商需具備以下資格要求：

3.1 供應商為具有獨立法人資格的物業服務企業或總公司授權的分公司；

3.2 2022年度武漢市物業服務企業綜合實力前20強企業（名單依據武漢物業管理協會發布的2022武漢市物業管理行業發展報告）或提供發揚雷鋒精神，無償為本小區提供必要幫助的承諾函。

3.3供應商具有良好的財務狀況，須提供近三年經審計的財務報告（2019、2020、2021年度）且三年內無連續兩年虧損；

3.4 供應商未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）失信被執行人、重大稅收違法案件失信主體；（須提供對應網站截圖）

3.5 供應商近五年（投標截止日往前推5年）至少具有1個總建筑面積不低于30萬方的住宅類項目（含商業街）的類似項目；（需提供合同復印件加蓋公章）

3.6 投標企業近三年在“武漢市物業管理綜合信息系統”中未被扣分；（提供截圖并蓋章）

3.7參加本項目遴選活動前三年內，在經營活動中無重大違法記錄；

3.8本項目不接受聯合體參與遴選， 禁止掛靠、 轉包或違法分包（分包必須經過采購人確認）。

4.遴選文件的獲取

4.1遴選文件獲取的時間：2023年4月19日至2023年4月24日，每日上午8:30時至12時，下午14時至17:00時

4.2遴選文件獲取的地點：湖北省招標股份有限公司標書發售窗口（武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈五層）購買遴選文件。

4.3遴選文件的售價：800元/套，售后不退。

4.4獲取遴選文件的方式：

（1）現場獲取：符合資格的供應商應當在獲取時間內，攜帶以下資料領取遴選文件。

1）法定代表人自己領取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領取。

2）法定代表人委托他人領取的，憑法定代表人授權書及受托人身份證原件領取。

（2）網上獲取：遴選文件線上領取，登陸“湖北省招標股份有限公司”官網（www.hbbidding.com.cn），進入“電子服務系統”，按照“操作指引”完成獲?。?/font>