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1．招標條件

湖北省招標股份有限公司（以下簡稱“招標代理機構”）受武漢臨空港網谷房地產開發有限公司（以下簡稱“招標人”）的委托，就“武漢臨空港網谷房地產開發有限公司臨空港西城生活廣場7#樓招商運營服務項目”進行公開招標，項目已具備招標條件，歡迎國內合格的投標人投標。

2．項目概況

2.1項目名稱：武漢臨空港網谷房地產開發有限公司臨空港西城生活廣場7#樓招商運營服務項目

2.2武漢臨空港網谷房地產開發有限公司擬在臨空港西城生活廣場投資新建一家綜合型智能化酒店（7#樓），本項目擬通過招標方式選擇一家酒店運營管理公司，提供項目建設期技術服務及后期管理和經營服務。

2.3合同期限：二十年，如果中標人每季度的服務達到招標人的各項考核目標，由招標人綜合評估后可續簽。如果綜合評價結果不達標，招標人無責終止與中標人的合作。 

3．招標要求

為對商務酒店進行招商運營，招標人本著“公開、公平、公正、擇優”的原則擬采用引進酒店品牌及管理團隊的模式，包括建設期技術服務、開業籌備期、酒店經營期相關服務等內容；

3.1、項目建設期技術服務：在項目建設期，投標人或其關聯公司輸出酒店品牌標準，并提供專業工程顧問團隊提出具體的建造標準，審查相關圖紙、技術規格等設計文件，以使酒店修建標準符合酒店品牌要求。若技術服務合同由投標人關聯公司進行簽署，則投標人需出具股權結構圖，證明其與該關聯公司隸屬于同一酒店集團，可為本項目提供技術服務及完成合同的簽署。投標人的關聯公司應當在類似項目上簽署過技術服務合同并實際提供過技術服務。酒店建設完成后，投標人或其關聯公司提供專業的籌開團隊負責酒店開業籌備。

3.2、開業籌備期：包含但不限于：酒店室內裝飾裝修方案、固定及活動家具的生產及安裝，各類標識標牌制作及安裝，廚房的規劃、設計、制作、安裝及調試，消防、機電設備的規劃、采購、安裝及調試，各部門員工招聘及培訓，各類證照（含：營業執照、環評許可、電梯許可、電梯安全檢驗報告、特種設備許可證、消防證、特行證、公共衛生許可證、食品經營許可證等），酒店運營物資采購、檢測及進場工作。各類系統的規劃、施工及安裝調試。酒店新增設備的隱蔽工程及場景調試工作。酒店宣傳、推廣計劃，菜單、酒水設計、拍照、制作，行銷用品的梳理與采購，酒店開業活動的籌劃與實施。

3.3、酒店經營期相關服務：從酒店正式開業起，中標人或其關聯公司按照合作酒店品牌的經營標準對酒店進行管理和經營并提供商標許可、系統支持等配套服務。關聯公司：指投標人或其控股股東、實際控制人所全資設立、控股或實際控制的企業。投標人須提供對酒店的運營管理方案，包含詳細的酒店運營管理方案，效益不理想時的退出方案。

4．投標人資格要求

4.1.投標人應具有獨立承擔民事責任的能力；

4.2.投標人應具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，需提供上一年度財務審計報告；

4.3.參加本次招標活動前三年內，投標人在經營活動中沒有重大違法記錄；

4.4.投標人參加本次招標活動前三年內未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（提供截圖加蓋公章）

4.5．2020年1月1日以來，投標人或投標人擬引進（或加盟）的酒店品牌方至少具有一項建筑面積不少于10000平米的酒店的獨立運營或管理業績。（提供運營管理或酒店經營的相關證明材料）

4.6.本項目不接受聯合體投標。

5．招標文件的獲取

5.1 獲取時間： 2023 年 09 月 28 日起至 2023 年 10 月 07 日每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00。

5.2 投標人獲取文件：1）現場獲取：投標人法定代表人憑法定代表人身份證明書或委托代理人憑投標人公司法定代表人或省級分公司負責人的授權委托書到湖北省招標股份有限公司標書發售窗口（武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈5層）現場領取；2）網絡獲取：登陸“湖北省招標股份有限公司”官網（pco100.cn），進入“電子服務系統”，按照“操作指引”完成獲取。

5.3 信息服務費：人民幣 500 元，售后不退。

6．投標文件的遞交

6.1 遞交截止時間：2023年10月19日北京時間上午9:30時。

6.2 遞交方式：投標人應攜帶授權委托書（法定代表人或省級分公司負責人的授權委托書，如是法人提供法定代表人身份證明）和身份證遞交投標文件至湖北省招標股份有限公司開標評標室（十五）（武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈5層）。

6.3 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人和招標代理機構不予受理。

7．發布公告的媒介

本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺(網址http://www.cebpubservice.com/)、湖北省招標股份有限公司官網上發布，其它任何網站不得轉載。如有發現，我公司將追究非法轉載單位的責任。

8．聯系方式

招標人：武漢臨空港網谷房地產開發有限公司

地址：武漢市東西湖區凌云路108號服投大廈

郵編：430048

聯系人：趙先生

聯系電話: 027- 83085239

招標代理機構：湖北省招標股份有限公司

地址：武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈五層

郵編：430077

聯系人：李頔、穆嘉豪、孫偉

電話：027-83763018       

質疑投訴：湖北省招標股份有限公司運營管理部

聯系人：劉 剛

聯系電話：027-87816246