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湖北設備工程招標有限公司（以下簡稱“采購代理機構”）受中共湖北省委老干部局（以下簡稱“采購人”）的委托，對湖北省老年大學接待中心（暫命名）租賃項目歡迎符合條件的潛在投標人遞交資格響應文件，招標人將從中選擇三個及以上具備承擔招標項目能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發出投標邀請書。

一、項目概況

1、項目名稱：湖北省老年大學選擇接待中心承租單位項目

2、項目編號：WHZCTP2013-126

3、采購方式：競爭性談判采購

4、基本情況介紹：

(1)接待中心地點：武昌區省博物館旁

(2)接待中心大樓基本情況：接待中心大樓位于武昌區省博物館旁，于2013年建成，總面積為8500平方米，共4層。一層為餐飲，大餐廳可容納10人位20桌，另有包房8間；二至四層為客房，有標準間42間，單人間6間，套房3間，另可有償提供游泳館、羽毛球館、多功能健身房等運動健身場所和60O-200O會議室若干間。

(3)接待中心基本設施：接待中心配套設施完善，客房及餐廳整體裝修完畢，廚具、餐具及臥具配備齊全。

5、承租方基本要求：

（1）承租方在征得采購方書面同意的情況下可以適當改變客房布局和規模，但必須至少滿足70人以上的會議接待。

（2）承租方在對酒店布局進行改變時須書面向甲方提出申請，經甲方同意后方可動工。所發生的資金投入由乙方自負，并在合同解除時不得向甲方索取此項經費或折舊給甲方。乙方所投入的設施設備撤除時，必須將撤除點恢復原貌。

（3）優先為老同志提供服務，每天保證提供省老年大學工作人員、老同志及物業人員300人份的午餐盒飯（同等質量和份量，價格類比略低于市場價）。

（4）合同簽定后，期初繳納每年租金及一年租金等額的租賃保證金。   

（5）一次性繳納180萬元的相關設施設備使用保證金。

（6）3年后，每年按10％左右的租金增長比例加收租金。

（7）經營公司注冊由承租方完成，我方只提供必要的方便。

（8）承包經營期間的水費、電費、物業管理費、天燃氣費和空調使用等運行費用由乙方自負。

（9）其它具體細節在合同中體現。

二、投標人資格條件

(1)投標人必須符合《政府采購法》第二十二條規定條件，有能力提供合同項下全部采購內容:

1)具有獨立承擔民事責任的能力；

2)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3)具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4)有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5)參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6)法律、行政法規規定的其他條件。

(2)在武漢市登記注冊有相關酒店、賓館服務的公司且具有獨立法人資格；注冊資金不低于500萬元人民幣；

(3)投標人所經營、管理的酒店、賓館必須具備《餐飲服務許可證》、《公共衛生許可證》；

(4)在湖北省內有五年以上的酒店、賓館管理服務經歷（需提供證明材料）；

(5)具有經營管理過三星級以上酒店、賓館或5000O以上酒店、賓館的經驗，且業績良好（需提供證明材料）；

(6)能夠提供現有酒店、賓館近三年標準的財務預算、經營報表及近三年第三方權威機構財務審計報告；

（7）合同簽定后，期初繳納每年租金及一年租金等額的租賃保證金。

（8）一次性繳納180萬元的相關設施設備使用保證金。

(9)有整套的酒店、賓館經營管理規范性材料（需提供書面材料）；

(10)有豐富的酒店、賓館籌備、開業及相關項目的良好業績（需提供證明材料）；

(11)信譽和資信狀況良好，內部管理制度健全，本項目管理團隊的主要負責人具有相關酒店、賓館管理經驗、良好的工作業績及相關部門頒發的相關資質證書；

(12)具有持續承租5年，能夠獨立注冊，以注冊法人資格進行經營的能力；

三、應征注意事項

1、有意向參與征集活動的潛在投標人可以在2013年11月28日至2013年12月9日期間（節假日除外）上午9:00-12:00，下午14:00-17:00到湖北設備工程招標有限公司報名，并在2013年12月9日17:00之前提交應征材料，逾期一律不予受理。

2、應征材料：

2.1潛在投標人應提供單位簡介、《營業執照》、《組織機構代碼證》、《稅務登記證》、《餐飲服務許可證》、《公共衛生許可證》及報名表（見附表）。

2.2應征材料一式六份，裝訂成冊。

四、投標人考察及項目現場踏勘

1.項目現場統一踏勘時間：2013年12月10日9:30（地點：武昌區省博物館旁）

2.投標人管理項目現場時間：2013年12月10日9:30

五、聯系方式

采購人：中共湖北省委老干部局

聯系人：李勇

聯系電話：87231637、13397191528

聯系郵箱：2468327935@qq.com

招標代理機構：湖北設備工程招標有限公司

辦公地址：武漢市武昌中北路108號興業銀行大樓5樓

聯系人：孫 偉、蘇  嶸、吳勇軍

聯系電話：027-83763018

傳真電話：027-87360813

電子郵件：15309757@qq.com

湖北設備工程招標有限公司銀行資料：

開戶名稱：湖北設備工程招標有限公司

開戶銀行：招行水果湖支行（881098）

銀行賬號：127905433810802

湖北設備工程招標有限公司

2013年11月28日

附表：

報 名 表