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    湖北省招標股份有限公司（以下簡稱“代理機構”）受湖北省工會干部學校（以下簡稱“甲方”）的委托，就其“惠苑大廈經營管理機構選擇項目”組織公開競價活動，歡迎參與報價。現就有關事項告知如下：

一、項目編號：HBT-16190106-191101-1

二、項目名稱：湖北省工會干部學校惠苑大廈經營管理機構選擇

三、項目介紹：

1、項目地址：本項目位于武漢市武昌區張之洞路與首義路交叉口，總建筑約面積1.5萬平方米，范圍包括惠苑大廈及其附屬門面、樓宇，學員樓等。惠苑大廈位于武昌區張之洞路211號處首義路地鐵口,建筑面積約12600平方米，包括：主樓（共10層、客房154間、270張床位；大小會議室5個；中西餐廳各一個、大小餐廳包房7個）和附樓（共七層、70間房、無裝修，大部分過去用于員工宿舍）各一棟。小型停車場二個。 干校學員樓位于武漢市武昌區張之洞234號，處首義路地鐵口，東西朝向，磚混建筑結構，建筑面積3058.41 m2。整棟樓共七層、98間房(其中10間用于甲方管理用房)，配有電梯1部，無接待大廳，各房間均有洗漱間。

2、管理費：經營模式為保底+分紅，其中保底資產占用費不低于270萬元/年（5年不低于1350萬元），甲方分紅為每年凈利潤的30%(在甲方監督下,由乙方用于惠苑大廈及學員樓維修改造和設備添置)。第一個合作經營年度資產占用費在合同簽訂時交納至甲方賬戶，之后每一個合作經營年度資產占用費須在一個合同經營年度期開始前1個月交付給甲方，如未按時交納，甲方將終止合同。

3、經營要求：滿足工會干部培訓需求及食宿需求前提下進行市場化經營。

4、合同期限：5年（服務滿意度5年均達標，合同到期后，優先合作）

四、資格要求：

1）報價人必須具有獨立承擔民事責任的企業法人；

2）報價人應具備至少1個同類項目（同類項目是指建筑面積不小于10000平方米，客房數不低于150間，餐飲接待規模單次不小于200人）成功管理經驗，需提供合同復印件（自建自營項目可不提供）、被服務單位名單、聯系人、聯系電話等。

3）報價人項目負責人必須具有多年從事同類項目運營管理、營銷策劃、咨詢顧問的經歷，作為項目管理負責人具備1個類似項目運營管理經驗。

4）信譽要求：截止投標報名開始時間，企業運營狀態良好，財產未被接管或凍結，未被責令停業整頓、沒有嚴重違約或重大經濟問題；報價人近三年內未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執行人、重大稅收違法案件當事人、嚴重違法失信行為。

5）本項目不接受聯合體投標。

五、報名事項

2019年5月21日至2019年5月28 日每天上午8時30分至12時整，下午2時至4:30。（北京時間，節假日除外）持法人授權委托書及報價人法人代表身份證復印件；營業執照加蓋公章的復印件。

六、遞交報價文件截止時間

2019年6月5日14時00分（北京時間）

七、報價文件送達地點

開標地點：湖北省招標股份有限公司7號會議室

地址：武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈五層

八、甲方聯系方式

采 購 人：湖北省工會干部學校

地    址：武漢市武昌區張之洞路268號

聯 系 人：王立

電    話：027-88738021

• 代理機構聯系方式

代理機構：湖北省招標股份有限公司    

地址：武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈五層

聯系人：肖飛、李海燕

電話：027-87819169

   湖北省招標股份有限公司

 2019年5月20日