1. 招標條件

本招標項目鐵投·書香林語項目（一期）營銷代理服務已由湖北鐵投晨曦房地產開發有限公司批準采購，項目資金來自 自籌資金 ，招標人為湖北鐵投晨曦房地產開發有限公司，招標代理機構為湖北省招標股份有限公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：鐵投·書香林語項目（一期）營銷代理服務

2.2項目編號：HBT-13190052-192335

2.4項目概況：本項目用地面積約10萬平方米（約158畝），建設總建筑面積約40萬平方米（其中計容總建筑面積約31萬平方米），由14棟高層商品住宅、1棟保障房、1棟多層酒店及部分底商組成。計劃分四期開發，5年建設完成，其中一期由4棟高層商品住宅組成，建筑面積約7.3萬平方米。

2.3招標范圍：為鐵投·書香林語項目（一期）4棟商品住宅樓的營銷代理服務擬選聘一家營銷代理服務商，服務內容包括全程營銷策劃及銷售代理服務等事宜。

2.4服務期限：自合同正式生效之日起至一期物業全部清盤且乙方配合甲方集中交房后一個月止。

2.5銷售周期：從甲方通知乙方開始銷售之日起到一期物業全部售罄，代理期不超過15個月。

2.6 項目預算：該項目一期營銷代理服務費約610萬元。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須為中華人民共和國依法注冊或登記的具有獨立法人資格的國內（不含港澳臺）合法企業、事業單位且經營范圍須包括營銷策劃、銷售代理等服務，并取得從事本項目相關業務應取得的資質證書或備案證明。

3.2信譽要求：根據《關于在招標投標活動中對失信被執行人實施聯合懲戒的通知》（法〔2016〕285號）的規定，投標人未在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）被列為失信被執行人，查詢結果“截圖”并加蓋投標人單位公章；招標人在投標截止時間查詢，以招標人查詢結果為準。

3.3業績要求：投標人近五年至少完成過或正在進行類似項目業績。類似項目業績是指項目位于非省會城市且銷售面積20萬平方米及以上的類似商品住宅項目營銷代理服務（需提供營銷代理合同或中標通知書等證明材料）。

3.4項目負責人要求：擬派的營銷代理項目負責人（項目經理）從事房地產銷售工作八年以上，近五年內有獨立操盤過本條第3款類似項目業績（需提供營銷代理合同等證明材料）。投標文件中需提供營銷代理項目負責人（項目經理）所在單位的養老保險或勞動合同。本營銷代理項目負責人（項目經理）在投標文件中必須承諾只負責本營銷代理項目，直至代理合同履行完畢，代理期間不得參與其他項目的營銷代理工作。

3.5財務要求：投標人應提供近三年（2016年、2017年、2018年）經會計師事務所或審計機構審計的財務會計報表反映，投標人經營狀態良好，未發生虧損。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2019年 9 月 9 日至2019年 9 月 16 日，每日上午8:30時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，節假日除外，下同），在湖北省招標股份有限公司財務部（武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈5層），持法人授權委托書原件、營業執照加蓋公章的復印件及本人身份證原件購買招標文件。

4.2 招標文件售價 500 元/套，售后不退。

5. 投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2019年 9 月 29 日14時30分（北京時間），地點為湖北省招標股份有限公司14 號會議室

5.2逾期送達或未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人和招標代理機構不予受理。

6. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在 《中國招標投標公共服務平臺》、《湖北省招標股份有限公司》 上發布。

7. 聯系方式

招 標 人：湖北鐵投晨曦房地產開發有限公司

地    址：黃岡市黃州區赤壁大道3號

聯 系 人：余先生

電    話：027-86774966轉610

招標代理機構：湖北省招標股份有限公司

聯系地址：武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈5層

聯 系 人：余江、李一周

電    話：027-87273623

電子郵箱：dongyang1995@vip.qq.com