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湖北省招標股份有限公司受武漢大學資產經營投資管理有限責任公司的委托，對其武漢大學科技孵化器大樓物業管理項目以公開招標方式進行采購，歡迎符合資格條件的投標人參與投標。

一、項目概況

（一）項目編號：HBT-13190182-193669

（二）項目名稱：武漢大學科技孵化器大樓物業管理項目

（三）項目內容及需求：

項目類型：商業綜合體。項目地點：武漢市洪山區珞喻路129號。

總建筑面積：60890平方米。包括負一至四樓27000平方米、十六樓、十七樓辦公區域3200平方米、君宜酒店23000平方米、負二樓7500平方米、其它190平方米。本采購項目重點物業服務區域為負一至四樓，其它區域提供基本公共服務。

采購內容：

(1) 負一至四樓商戶物業服務及設施設備維護保養。

(2) 綜合管理服務（客戶服務、檔案資料管理、投訴報修處理）。

(3) 物業共用部位、共用設施設備的維護保養。

(4) 大樓日常運行管理及水電能耗（不包括負一至四樓供暖供熱）費用。

(5) 負一至四樓供暖供熱由中標方在提供供暖供熱服務時按7元/平方米/月標

準自行向商戶收取，自負盈虧。

(6) 公共秩序維護服務（公共秩序維護、安全防衛、消防管理）。

(7) 環境衛生服務（公共環境衛生、環境消殺、垃圾清運）。

（四）服務期：招標有效期為兩年，合同一年一簽。執行一年期滿時，采購人將對服務供應商進行考核，如年度考核優良，合同期滿可續簽。若達不到合同要求，采購人有權單方面結束合同，且不承擔任何違約、賠償責任。

（五）項目預算：本項目設置最高投標限價，最高投標限價為人民幣含稅265萬元/年，投標人投標報價高于最高投標限價的，其投標將被否決。

二、投標人資格要求

1、物業服務企業，具有5年以上商業綜合體項目物業管理經驗；或者通過ISO9001質量管理體系認證；

2、企業信息和擬派項目經理信息在武漢市物業服務企業信用信息管理系統中可查，并通過審核；且企業在信用信息系統中警示信用記錄分值不得有扣分記錄；項目經理無扣分記錄；

3、具有獨立承擔民事責任的能力和良好的財務狀況；

4、具有履行合同所必需專業技術能力；

5、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

6、供應商參加采購活動前3年內（不足3年按公司成立時起算）在經營活動中無重大違法記錄，且在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢無不良記錄。

7、企業注冊地須為武漢市的物業服務企業；投標人如為外地企業，須在武漢市有正在實施的物業管理服務項目(提供項目合同原件)并在武漢市有依法注冊的分支機構(本地分支機構以工商營業執照為準)；

8、本項目不接受聯合體投標

9、如國家法律法規對市場準入有要求的還應符合相關規定。

三、招標文件的獲取

（一）獲取時間：2019-11-6 至2019-11-12（北京時間每天上午8:30～12:00、下午14:00～17:00，法定節假日以及休息日（周六周日）除外）。

（二）獲取地點：武漢市武昌中北路108號興業銀行大廈五層湖北省招標股份有限公司標書發售窗口。

（三）獲取方式：符合資格的投標人應當在獲取時間內，攜帶以下材料領取招標文件，招標文件每套售價500元，售后不退。

1.法定代表人自己領取的，憑法定代表人身份證明書及法定代表人身份證原件領取。

2.法定代表人委托他人領取的，憑法定代表人授權書及受托人身份證原件領取。

四、投標文件送達地點及截止時間

（一）送達地點：武漢市武昌中北路108號興業銀行大廈五層湖北省招標股份有限公司1號開標室

（二）截止時間：2019-11-26    9:30時（北京時間）

五、開標地點及時間

（一）地點：武漢市武昌中北路108號興業銀行大廈五層湖北省招標股份有限公司1號開標室

（二）時間：2019-11-26   9:30時（北京時間）

屆時敬請參加投標的代表出席開標儀式。

六、信息發布媒體

中國招標投標公共服務平臺、湖北省招標股份有限公司網站

七、聯系事項

招標人聯系方式：

名    稱：武漢大學資產經營投資管理有限責任公司

地    址：武漢市洪山區珞瑜路測繪科技大廈（珞珈電腦城）702室

聯 系 人：萬信紅

電    話：027-68778568

招標代理機構聯系方式：

名    稱：湖北省招標股份有限公司

地    址：武漢市武昌區中北路108號興業銀行大廈五層

聯 系 人：喻云鷺、孫靜靜、李一周

電    話：027-87273615

電子郵箱：hbt_sjj@zonaland.cn

質疑受理部門：湖北省招標股份有限公司技術部

聯 系 人：鄧先科

電    話：027-87816246